第二篇第二十一章7 侨商代表周泽荣
周泽荣于20世纪70年代前往香港，然后于80年代侨居澳大利亚。和广东大多数侨商一样，周泽荣的创业历程也沿袭着早年惯常的模式，即先从内地到香港，继而再赴澳大利亚发展。周泽荣凭借着对各种商机的把握，在澳大利亚与中国内地之间做起各项贸易往来，将澳大利亚矿物、海鲜和冷冻食品、水果以及工艺品卖到中国，由此完成原始积累。他的路线与20世纪七八十年代南方的政策环境密切相关，这样的企业家在广州构成非常具有代表性的经济群落。之后，周泽荣开始在澳大利亚与广东两地雄心勃勃地搭建他理想中的“侨鑫集团”，从他给公司的命名Kingold中可以窥见一斑，他的竞争对手亦能在其果断挥师回国、转战华南高端市场的步调中领教到他的霸气与胆识。
侨鑫的发展离不开周泽荣的非凡勇气，1988年他返回内地开始做房地产生意，1989年前后，当海外有人对中国的改革开放政策和国内市场产生动摇之时，周泽荣却投入重金建造了那时广东省最豪华的“广东外商活动中心”。有人评价“这在当时是不可想象的事情”，但周泽荣的大胆无疑“为广东凝聚了一批在海外拥有雄厚实力的商家，搭起一座广东与海外商界的桥梁”。至今，周泽荣仍为当初的决策感到满意，他说“我觉得我做了一件十分有意义的事情”。外商活动中心，这块位于市中心与城中村连接地带的商业宝地，周泽荣以一种低得几乎不符合市场规则的价格拿了下来，他没有将它做成“一锤子”，却是安安稳稳地“放长线钓大鱼”，做成了闻名珠三角和东南亚的高级酒店和外商俱乐部，也成了广州大道和五羊新城的一个地标。
在20世纪90年代初期，国内实行宏观调控、房地产处于市场低潮时，周泽荣逆水行舟，掷出10亿元巨资建造广州国际贸易中心。这是一次震动业界的冒险举动。但随着天河的崛起，加上与之毗邻的中信广场和市长大厦，这三大广州天河高级写字楼如今已经成为广州的标志性建筑群。
之后，在全国写字楼市场极度低迷的情况下，侨鑫集团连连进军广州天河，把48层的广州国际贸易中心和广州富星商贸大厦刻在了广州新城市中轴线上。而据侨鑫集团的消息，单就国际贸易中心与外商活动中心，这两处房产的价值现在应该已超出20亿元。难怪侨鑫集团的很多员工对于老板2003年以20亿元的身价屈居胡润版中国内地百富榜的第二十四位很不以为然。2004年周泽荣终以30亿元的身价位居胡润版中国内地百富榜的第十九位。
财富精点
与国内众多地产开发商相比，周泽荣显得有些另类。他喜欢逆市而动，这也许就是他一举成名的原因。