2007年年初,一则刊登在宁夏新闻媒体上的报道引起了许多人的注意:“近几年,随着银川市丽景街、清和街交通、地理优势的逐渐显现,一条占地12平方公里,2006年交易额58亿元,利税2。8亿元的市场物流带乘势崛起。这条物流带因其形似‘大船’,被称之为‘物流航母’,它在银川经济大潮中起锚远航、乘风破浪。”
虎踞龙盘打造西北第一
沿着丽景街一路南行,你就会看到几处醒目的龙盘国际家私城的巨型广告牌伫立于路边,它像路标一样,引领着未曾前往的人们前行。在长达12公里的丽景街的最南端,人称银川市南金三角的地方,就是由龙盘房地产开发公司于2004年总投资2。2亿元兴建的龙盘国际家居装饰材料城。它像一艘雄伟壮丽龙头高昂的大船,成为银川“物流航母”上最亮丽的一道风景。
经过2年多精心的市场培育,龙盘国际家私装饰材料城拥有了良好的口碑和市场竞争力,逐渐在银川市不同规模的家居商场及装饰材料市场中脱颖而出,呈现了购销两旺的良好经营局面。
龙盘国际家居装饰材料城是2004年度光彩事业银川市招商引资签约项目,2005年又被银川市光彩促进会定为示范点单位,解决就业人员5000余名。目前,市场入驻商户有680户,年经营额为10亿人民币左右,年创利税达6000万元左右,公司资产总规模达4亿元。2006年,公司被银川市人民政府评为“招商引资先进单位”,2007年,公司又被浙江政府评为2006年度浙江在外地投资“优秀企业”称号,并被银川兴庆区政府评为2006年度区域经济“优秀企业”。龙盘房地产公司董事长朱福强先生也被评为银川市10大“最具影响力的外来创业者”。
徜徉在龙盘这样环境幽雅的家居世界,观赏着一家又一家各具特色的温馨家居,你会有一种流连忘返的感觉,不比逛百货商店得到的陶醉和满足差。也许你会被美丽的家居所打动,即使不搬新居也可以换一套家具;也许你会被美好的生活所感动,下决心更要好好奋斗,在不久的将来到龙盘买下自己心仪的那套价格不菲的家具。
“享受生活”已经成为越来越多现代人的人生信条,拥有一套功能齐全、时尚漂亮的家具应该会使你真正触摸到生活的美好。相信那些热爱生活的人,即使在龙盘家居城逛一逛也会拥有一份美好的享受。
天道酬勤绘就龙盘蓝图
龙盘在银川商界掀起了一股飓风,大家对它的主人朱福强先生更是充满了好奇。那就让我们走入龙盘,和朱福强先生来次零距离接触吧。
在距宁夏万里之遥的浙东南,有一座被称为“中国无核蜜橘之乡”的美丽城市———临海,这里气候宜人,物产丰富,朱福强就出生在这。
说起来朱福强可谓科班出身。20世纪80年代初,高中毕业的朱福强考入了本地的一所技术学院学了3年的土木工程兼工艺模型专业。1983年,受支宁58年的亲戚影响,朱福强决定到宁夏发展。19岁,还是一个孩子,只身到一个从未去过的遥远而荒凉的地方闯世界,家里人尤其是母亲坚决反对。但是,对于青春年少的朱福强来说,越是遥远越是充满梦想,越是荒凉越是具有挑战,在父亲的支持下,他只身踏上了寻梦的旅程。
朱福强一路颠簸到达银川时,口袋里只剩下几十元钱。不过,他很幸运,在亲戚的介绍下,他很快承包到了30万吨化肥厂的一项土木工程,同时还承揽了宁夏大学、宁夏电大以及宁夏物理研究所等科研院所做教学模型的活计,一年下来就赚了将近2万元。在当时宁夏刚刚兴起“万元户”热潮时,朱福强,这位从外地来宁闯世界的青年,就掘得了“第一桶金”,成了当之无愧的“万元户”。年底,与他同来的其他6个老乡都返回了老家,他却留了下来。虽然初来乍到,人生地疏,生活上无人照顾,常常干起活来连热饭都吃不上一口,但朱福强小小年纪已具备了一个商人应有的敏锐眼光,他看准了宁夏还没有一家成型的家具及装修公司,同类人才也相当缺乏,而自己所学的专业正好迎合了市场的需求。他又陆续承接了区党校、区党委等单位的教学设备及办公家具的工程,成了“小包工头”,开始雇人给他“打工”。朱福强的生意逐渐红火起来。
说起装修来,朱福强说当时这个词在宁夏还很陌生,很少有人提起。他做的最早的一个装修工程就是银川人人皆知的“同福居”餐厅。1987年左右,他已有了20多万的资金积累,对于“万元户”正在兴盛的宁夏来说,他可谓是一个“富翁”了。
20世纪80年代末,由于银川的投资环境相对较差,朱福强也曾动摇过,想回南方。那时经常听到有人说“:宁夏人的钱全让外地人挣走了。”这更让朱福强感觉自己在银川是一个“外乡人”,在这儿的目的只有一个:挣钱,然后将钱不断地寄回老家,好像放在宁夏都不放心似的。但是西北人豪爽、朴实、好打交道,银川具有许多城市所没有的包容性,不排外,社会治安也相当不错,最终他选择留下来。
常年在外漂泊的人,最懂得“在外靠朋友”以及“贵人相助”的涵义。朱福强明白融入当地社会的最好办法,就是与当地人交朋友。他曾经担心与当地人不好打交道,这毕竟是一个回族聚集的地方。未曾想他的朋友几乎都是当地回民,经常有回民朋友请他到家里做客吃饭,如果包了饺子等好吃的东西还亲自送到他的住处,使他体会到了一股异样的亲情。他现在已养成了吃羊肉的喜好,工作之余,最大的享受之一就是到回民朋友家吃上一顿地道的羊肉小揪面。每逢过年回家,他也不忘捎一些茶叶、紫菜、海鲜等家乡土特产,带给银川的朋友。“只要你懂得尊重人家,礼尚往来,就会交到真正的好朋友。”
涉足建筑行业短短几年,朱福强积累了丰富的经验和雄厚的资金。1989年,他将投资定位在自己熟悉的装饰行业,成立了“路丰装饰材料经营部”,挂靠在宁夏电子器材公司,1991年发展为“路丰装饰材料有限公司”。他说:“当时银川市的装饰市场还是一片空白,银川需要有自己的市场,我刚好又是学这个的,投资就要找准熟悉、了解透彻的项目。”本着“合理经商,合理取利”的理念,路丰公司很快在银川装饰材料市场占据一席之地。凭借自己的勤奋和睿智,朱福强使公司的业务迅速拓展到银川及周边地区。到了1993年,路丰公司几乎占据了银川市装饰市场50%~60%的市场份额,引领着宁夏及周边地区装饰材料市场的发展。历时十余年的发展,路丰成了宁夏最大的装饰材料公司,并在业界享有良好的口碑。银川市虹桥酒店、新华百货、凯达酒店等大型商业场所装修时均使用路丰公司的装饰材料。
与事业的发展同步,朱福强也渐渐将自己融入了银川这片热土。他说起当初成立公司时的一个理念,就是不敢把所有的资金全部投入,无论如何一定要留够40%的基本金,以防万一。他真正把资金全部拿出来是到了2000年,这时银川市政府出台了一系列的改革开放政策,投资环境有了很大改善,老百姓对他们这些“外乡人”到宁夏创业也充满了钦佩、赞许和感激,这使朱福强感受到了前所未有的信心和希望。他始终绷着的一根弦才得以放松,并开始在银川买房置产业,同时将全家人的户口迁到了银川。
“路丰”的成功没有让朱福强沾沾自喜、裹足不前。作为一个业已成功的企业家,他更懂得“大浪淘沙”的道理,同时,作为业内的领军人物,不知不觉他已肩负了一种社会使命感。他明白自己这么多年来成功的因素之一是沾了自己是“南方人”的便宜,因为在不断的两地往返中,他能够第一时间第一渠道获得行业发展的潮流信息和先进的经营理念,“先知而先觉”,对于新生事物的把握也比较准确。当他看到大银川跨出了豪迈的发展步伐,当他看到银川市政府规划出了“两个最适宜”城市的宏伟蓝图,他的心脏也同大银川一起开始了激越的跳动。他感觉到一个新的发展机遇和挑战开始在自己面前展现,于是,他再次站到发展的高度,决心将企业做大做强,给自己的人生再谱写一曲新的辉煌。
2002年6月,朱福强注册成立了银川市龙盘房地产开发有限公司;2003年,公司投资近3500万元,开发建成占地1万平方米的新城兴盈农贸综合市场和占地1万平方米的路丰大厦;2004年,朱福强通过增资扩股的形式,与浙江宁波多家实力雄厚的企业重新组建了银川市龙盘房地产开发有限公司,并联合投资2。2亿元,建设了占地220亩的“银川市龙盘国际家私装饰物流城”。它以整合银川市松散的装饰材料市场为己任,以发展西部最大的家私、装饰材料市场为目标,给银川市丽景街物流带镶嵌了一颗璀璨夺目的明珠。龙盘国际家私装饰物流城不仅要满足本地区家私生产厂家和商家的需要,更主要的是引进外省区生产厂家,甚至国外知名家私厂家和经销商进场,与国内和国际家私市场接轨,引进国际和国内名、优、新、特家私产品。龙盘房地产开发公司在龙盘国际物流城开业之时,联合广东知名家私及策划公司,在银川召开了“首届银川龙盘国际家私汇展节”。展销面积8万平方米,参展人员2000多人,参展商家400多家,参展品类有卧室家具、餐厅家具、实木家具、玻璃家具、工艺家具等,参展品牌有广东红苹果、香港皇朝、广东活力、北京华日、深圳大富豪、广东吉事多、香港丽星等200多个品牌。在汇展前3天到达龙盘国际家居广场的顾客达1。9万人,订单金额达320万元,现金成交额156万元。同时还举办了宁夏家具企业品牌经营战略论坛及国内家私市场动态分析及采购信息发布会,使广大经销商、顾客对家私文化有了更进一步的认识,并有60多家商家与经销商达成了代理协议。首届银川龙盘国际家私汇展节作为宣传家私文化、百姓购物的节日以后将每年定期召开,以此不断提高银川家私的档次及品质。
朱福强为人踏实、细致,对企业的管理也是非常细腻到位。龙盘国际家私装饰物流城一期工程招商的第一天,场面非常火爆,登记率达到了120%,大大超出了朱福强和股东们的意料。面对火爆的招商,朱福强和其他股东意识到可能有问题。他们冷静分析,终于找出了破绽。他们发现一些经营户在炒作摊位,而一些具有一定销售量、销售能力的全国知名品牌商家却没能进驻家私城。第三天,他们就拿出了调整方案,果断地清理了一些有水分的炒作者,引进了“皇朝”“华日”“红苹果”等国内知名品牌商家,大大提高了家私装饰物流城的档次。“一个好的家私城必须依靠强的企业来支撑,我不能把摊位租出去就不管了,还要考虑家私城以后的发展。通过优胜劣汰及时调整,家私城才会长久生存下去。”朱福强精于管理,他说这是减少工作漏洞、降低投资风险的好办法。家居城开业的第一天,他就要求全体营业员和员工统一着装、挂牌上岗,充分展示了一个现代企业的规范和风采。2007年6月中旬,银川下了连续一周的大雨。为了保证龙盘各位商户的利益和安全,朱福强丝毫不敢懈怠,整整一周时间没有回家,吃住都在办公室里,随时观察水情,出现问题及时排察解决,直到雨过天晴,没有一家商户受到水淹,他才放心地回家休息。
在朱福强的带领下,曾经和他一起拼搏的老乡们都另起炉灶单干了,现在有90%都做了老板。朱福强是一个心胸开阔的现代企业家,他常常将自己成功的经商理念、经营方式甚至做人用人的原则毫不保留地传授给其他有需要的人。
身为银川市政协委员,在每年的银川市政协会议上,朱福强都积极献言,2006年他就关于加快银川市非公有制企业产业结构升级的问题提出了自己的建议:建立一个由经济方面的专家学者组成的咨询机构为非公经济的发展策划、咨询;从政策上对建立同行企业群体给予支持,逐步使银川市非公有制企业形成规模。这两个建议均引起了银川市领导的重视,现正在筹划中。
问起“龙盘”的寓意来,朱董事长言简意赅:“一是我属龙,二来行业是房地产,就是与地盘打交道的人,再无别的含义。”说起现今流行的“命相学”“风水论”来,朱董更是斩钉截铁:“信人不如信己!”坚忍不拔的毅力铸造了他的成功,一个个的成功又培育了他的自信。
“把所有的事情都看得简单化,遇到任何困难都勇往直前”“困难挫折是必然的,只要你负责地去面对,要相信明天一切都会好起来的,时间是解决一切问题的法宝”,人到中年的朱福强自然有他的一套人生准则,他也时常这样对员工说,对孩子说。在他的影响下,一儿一女也是家教得法,健康成长。他对孩子经常说这样两句话“:你的学业好坏我没法左右,但做人一定要诚实守信、坦坦荡荡!”
谈到现今许多成功人士纷纷读研攻博的现象时,朱福强先生淡然道来:“我这人最瞧不起虚伪的人,丑就是丑,错就是错,否则人活得很累。我对员工的要求就两个字:诚和勤。人的能力有大有小,只要你肯努力,不回避掩盖问题。”
剑气兰心谱写光彩新曲
“君子以厚德载物”,如今事业成功的朱福强不但是银川市政协委员,还是银川市工商联的副会长和光彩事业促进会的理事,龙盘的主要股东都是银川光彩事业促进会的理事,所以企业将义利兼顾的理念贯穿在所有经营活动中。在龙盘征地之初的近半年时间内,首先面对的是解决100多户失地农民这个棘手的问题。朱福强和龙盘的股东们几乎每天都要面对情绪激烈的失地农民。当围墙一遍遍被推倒,当一次次劝解被不理解的愤怒所淹没,一向坚强的朱福强都有点难以承受了。在一次次的股东会议上,他们商量着解决问题的办法,在一个个不眠之夜里,他思索着如何才是万全之策。作为政协委员的他,这时候考虑的不仅仅是公司的利益,还有把为政府排忧、为百姓解难视为自己的责任和义务。经过深思熟虑后,龙盘公司拿出了一个变被动为主动的良策:公司内部的保安、保洁、店员等一律优先从失地农民中考虑,解决他们的就业问题;商户的库房和住房也优先租用失地农民的,解决他们的经济收入问题;免费为失地农民进行就业培训,提高他们的就业技能。这一方法的出台,一下子就解决了89名失地农民的就业问题。龙盘80%的商户都来自于外地,附近村民的家用闲置房几乎全被他们租来居住或做库房用。当年为上前城村206名失地农民进行了免费就业培训,不仅使大部分失地农民找到了新的工作,而且还将许多农民培养成了商户,直接入驻龙盘开始经商。因为营业员是家居市场的门户,素质高低直接反映着龙盘家居城的水准,加上这些人员的流动性很大,公司就将培训工作作为一项长期工作来开展,每年都要投入3万~5万元培训经费。龙盘培训出的营业员训练有素,很快声名远扬,银川市许多大的家居城都来龙盘“挖”营业员。龙盘俨然成了一个小社会,餐饮娱乐的需求也使一些失地农民开起了小饭馆、理发店、摆摊设点卖菜卖水果等。失地农民对这个“双赢”的办法非常拥护,他们在实践中感受到了龙盘的诚恳和给他们带来的意想不到的好处,不知不觉间,他们也融入了龙盘,直接或间接地成了龙盘中的一员。现在他们以龙盘为骄傲,对龙盘人也非常尊重,有了空房就主动给龙盘领导打招呼,有了解决不了的困难也去找龙盘领导。现在,龙盘和当地失地农民们形成了一种水乳交融的局面,商户的孩子都就近在上前城小学上学,每年六一儿童节朱福强先生都要拿出几千元钱和公司股东一起到学校慰问。
朱福强也将所有在龙盘工作甚至和龙盘有关联的人和事都视为自己内部事务来对待,他不但给那些在龙盘工作的失地农民参加了社会保险,还在公司内部给予他们应有的福利待遇。朱福强是个非常务实的人,他一向不慕虚名,他认为能够把身边人的困难解决好了,把碰到的问题就地解决了,保一方平安也就等于给社会作了贡献。他将本公司困难户定为首要的资助帮扶对象,每年拿出5万余元慰问退休老职工及在职困难员工。有一次,一位运送工准备给一个顾客送家具,在装卸过程中发生摔伤事故,这本应该属于商户和工人之间的事情,但朱福强知道后,认为这件事情是在龙盘发生的,龙盘就应该负起责任来,他不但带领公司领导班子成员前去医院探望,还送去了医疗费。还有一个商户在农村租用的厂房着火了,公司知道后也马上捐助了1万元。2007年宁夏安徽商会给龙盘公司赠送了“商户经营后盾,和谐诚信典范”的牌匾。现在“,龙盘”这两个字,在越来越多龙盘人心中的分量越来越重,以前一个叫做上前城的村庄不见了,龙盘国际家居装饰物流城的建成将这儿变成了一个现代化的小镇,成为一个失地农民和广大商户梦想中的“创业基地”和“生活基地”。相信随着龙盘的不断培育和成长,银川市丽景街的南端,将出现一方富庶的经济热土,那些已经变为城里人的昔日村民们,会在茶余饭后给子孙们讲一个古老的故事,讲一个叫朱福强的浙江人,怎样神笔一挥,绘就了他们的新生活。
细心的银川市民也许会发现,2003年前风机厂有条远近闻名的“龙须沟”———胜利沟,白天臭气熏天,晚上还经常有行人不小心掉入沟内。朱福强的“路丰”公司正好与胜利沟毗邻,作为政协委员的他,看到此情此景主动拿出80万元将100多米长8000多平方米的“龙须沟”进行了改造。当人们再次走在业已填平的舒适平坦绿茵茵的马路上时,回想着以前这里不堪的情形,都会感念这位无私的修沟人。
2003年,朱福强拿出2万元以浙江商会的名义成立了“支宁基金”,专门用来帮扶1958年支宁的现贺兰常信农场的原浙江籍困难人员。
也是在2003年,朱福强拿出5万元邀请浙江小百花艺术团到宁夏演出,使在宁的浙籍老乡在千里之外看到了自己的家乡戏,大家百感交集,纷纷对朱总的这个善举表示感谢。一时间,在宁夏掀起了越剧热,在宁夏人民会堂连演3场,场场爆满。
近年来,朱福强先生每年都会拿出几万元钱慰问西海固的贫困群众,仅捐资助学这一项就达十几万。2006年,他代表龙盘公司给银川市兴庆区乡镇中学捐助5万余元,使那些贫困的孩子有学可上、有书可读。
2006年八一建军节,龙盘公司带着钱物前去慰问“银川消防支队”,感谢消防支队对社会平安、百姓安全所作的贡献。
2007年盛夏,龙盘公司给银固派出所送去1万余元的防暑费,感谢他们为保龙盘治安所付出的辛苦。
“致富思源、富而思进、扶贫济困、乐善好施、义利兼顾、德利并重、发展企业、回馈社会”的光彩精神,昭示着越来越多的非公有制经济人士在致富后播撒光彩事业的人生。在银川,朱福强就是这样一位弘扬光彩精神的实践者。
琴瑟齐鸣铸造明日辉煌
“家和万事兴”。说起朱福强的成功来,妻子王莲琴功不可没。她不仅是一个“贤内助”,同时也是朱福强事业上不可或缺的得力助手。从丈夫创业之时她就从家乡跟随到大西北来,一起做家具扎沙发套,可谓风雨同舟,相濡以沫。直到公司一步步发展壮大,她一边将一双儿女养育成人,一边协助丈夫在商海遨游搏击。王莲琴,有着江南女子的秀外慧中,虽然如今也是公司副总,但身上没有一点霸气和傲气,温柔的言语伴着甜甜的笑容,待人谦和有礼,看得出是个不可多见的温柔贤良的女人,难怪公司员工一提起“老板娘”来就会赞不绝口,难怪朱福强的事业会蒸蒸日上稳步发展,原来幕后有这样一位贤德的女人在支持。
论起朱福强的成功来,还离不开一个“勤”字。翻出公司考勤簿来,他的出勤率超过了100%。这么多年的拼搏使朱福强更坚定了一个信念,做事没有克服不了的困难,贵在坚持积极去做,他体会到所谓成功就是比常人付出更多的辛勤,面对困难比常人有更多的坚强意志。“天道酬勤”和“剑气兰心”正是他事业和为人的写照。他的办公室里就悬挂着这样两幅由知名书法家写就的墨宝。虽然如今的朱福强可谓功成名就,可他依然不敢懈怠“,天道酬勤”这幅字画之所以挂在一抬头就能看到的地方,就是为了继续勉励自己。
“如今,随着银川发展的加快,政府出台了各项优惠政策,优化投资环境,这样反过来会进一步加快经济发展,使投资发展环境更好。所以在银川创业发展很快乐。”朱福强对在宁夏投资充满了信心。在国家实施西部大开发的宏伟目标下,为推动宁夏乃至银川市地方经济的快速发展,朱福强先生秉承一贯的现代企业经营理念“诚实、信誉、勤奋”,带领公司不断发展壮大,力争把企业的每一个项目做成政府放心、市民满意的民心工程。龙盘人将以良好的诚信理念、公平的创业平台、一流的硬件设施、完善的服务体系,做大做强龙盘,使龙盘成为银川商业领域的新亮点,继续为宁夏乃至银川的经济发展作出贡献。朱福强先生认为自己还很年轻,在完善龙盘的同时,再向别的领域拓展,有可能的话,他准备2年后进行产业结构调整,向工业企业发展。
屈指一算,朱福强已经在宁夏奋斗了24载,将青春和理想全部融入银川这片热土,他浓重的乡音里已经掺杂了不少宁夏方言。“银川是我的第二故乡”,说这话时,让我们感谢如朱福强这样投身于大银川建设的有志之士,也祝福他们事业兴旺,再攀高峰。