业务员的工作性质决定他们大部分时间都要在外面开发房源或者带客户去看房。留在办公室接待上门客户则实行轮流制，每个业务员每隔一段时间留在办公室一天。今天不是李明炜坐班的日子，李明炜开完会从公司出来，接到一个电话。对方是个女的，说在公园门口的公告栏看到李明炜张贴的招租启事，问他，是不是有房出租？
那则招租启事确实是李明炜贴的，这是他寻找客户的一个手段。美安地产公司不仅仅从事房屋买卖中介服务，还兼做房屋出租中介生意。业务员为了找到出租的房源和想租房的客户，往往到处张贴求租和出租启事，用这个办法找到房东和租客，赚取的中介费。事实上，租房的中介费很少，公司拿走大头，给业务员的提成就更少了。有经验的业务员是不屑于做租房中介的小单的。跟买卖房屋赚取的提成相比，房屋出租提成实在微不足道。但李明炜毕竟是新手，对他来说，不论是房屋出租还是房屋买卖，只要能开单就是好事。
“是有房出租！”李明炜说。
“你的房子在什么位置？”
“你想在什么地方租房？”
“在文化路！”
李明炜自己也刚好在文化路租房，并且早就在那条路找到了一些可供出租的房源。一听对方说想在文化路租房，便暗暗高兴，心想，这笔单子很有希望！
李明炜说：“我的房子就在文化路！”
对方高兴地说：“真的？那太好了！现在能带我去看看房子吗？”
“当然可以！”
李明炜挂了电话，心里喜滋滋的。
对方问：“您贵姓？”
“我姓李，叫李明炜！”李明炜仿佛大梦初醒似。
“我叫郭兰兰！”
郭兰兰主动朝李明炜伸出了手，李明炜握住郭兰兰的白嫩的小手时，只觉得这只手很柔软，像海绵似的。她的笑容更是像一阵温暖的微风拂面而过。
李明炜开发的房源是一幢三层高的民宅中的一间，一房一厅，一厨一卫。整幢楼全是这样的房子。房东是个生意人，他说，城市里很多打工者都是单身，收入不高，像这样一居室结构的房子容易租出去。他这楼房就是冲着出租给打工族而建的。李明炜是东北人，在福广市没有亲戚。辞职来到福广市后，在朱珠的帮忙下，在这里租了一间一居室的房子。得知这幢楼房还有一套房空着，李明炜说服房东，让他们公司代理出租。这套房恰恰就在二楼李明炜所租的房子对面。
一般情况下，作为中介，带客户进入房间之前，不管成交与否，都要收一笔看房费，不多十来二十块钱的样子。
刚来到房门前，还没等李明炜开口，郭兰兰便惊讶地说：“是这套房啊！”