商铺投资要根据商铺的个性化特征进行选址，不同的店铺在店址选择上呈现不同的特点。
（1）适于集中的店铺。某一类店铺，如工艺品、礼品专业店，适于集中。因为购买此类商品的消费者都希望有广泛的挑选余地，又由于商品的独特性，专业店本身不可能经营齐全，如北京琉璃厂街的古玩店、书画店等。互为补充的几种店铺也可以在共同的商业区内，如百货店周围聚集的服装专业店、饰品专业店、鞋帽专业店、快餐店等，它们提供了互相补充的、更加全面的商品种类，能共同吸引客流，这在国内大城市的传统中心商业街中比比皆是。
（2）不适于集中的店铺。还有一类店铺，不需要也不希望集中，如大型综合超市和仓储超市等。这类商店经营商品种类齐全，价格低，顾客“一次购足”的购买量较大，需要较多的停车位以满足开车购物者。这类商店多数独立选址，分布在城乡结合部的交通方便地点，如北京燕莎望京购物中心、万客隆会员仓储超市等。
（3）大型综合超市和仓储式商场。由于商品种类齐全，价格低，具有较大的主动吸引顾客能力，不必处在客流高的地点，但商店的可视性要好，顾客愿意单独去这类商店购物。
（4）大型百货店。虽然商品种类齐全，但价格较贵，商店吸引力一般，由于历史原因，多处于城镇中心地带，以公共交通为主，步行客流量较大。中型超级市场以食品和日用消费品经营为主，价格较适当，因为顾客光顾频率高，吸引力也较大，一般设在大型居民区的中心或小型居民区边缘的道路旁。国内很多新出现的购物中心或商场，实际上是结合了百货店和中型超市的一种店铺。
（5）方便店。一般设在居民小区内的路旁，其定位的消费者就是小区居民，店铺所处地点是目标顾客经常经过之地。如果某一类店铺吸引力小，而所处地理位置又很差，其经营则不会成功。