§§§第一章物权通论
§§§第一节物权的内涵
一、物权的定义
人类为了生存，必须对外界之物资加以利用，然人类的需求无穷，而外界的物资有限，为定份止争，法律必须对人与物的支配加以规范；物权的社会作用，就在于保护这种人对物的支配关系，使人对一定的物以实力支配，并且不容许任何人加以干涉，物权的观念由此产生。在人类历史发展过程中，物权为最早之权利。随着自给自足社会生活的结束，人类逐渐进入分工合作，不同商品生产者进行交换，债权由此开始产生，商品交换的实现，必须要求交换者必须具有财产的自主权，因此交易主体对物的支配权（物权）往往是商品能够顺利实现交换的基本前提，可见债权的产生较物权为晚。在传统民法中，物权和债权是民法中最基本的财产权形式。
虽然物权的历史源远流长，但物权这一法律概念的产生却只是一个多世纪的事情。1804年的《法国民法典》中就没有明确的物权概念，其中只有关于广义财产权（patrimoine）的规定，法国法中的物权（lesbiens）只是学者使用的学术术语。“物权”一词在法律上的确认实际上始于1896年颁布的《德国民法典》。此后，日本、瑞士、台湾等许多国家和地区的民法典都有物权制度之规定，物权便成为民法的重要组成部分。
物权，是指对物的直接支配并排除他人干涉的权利。顾名思义，物权是在物上享有的权利，即将某物归属于某一特定主体，由其对物直接支配并享受其利益。①具体而言，从积极的方面而言，物权体现为对物进行直接支配并享受其利益的权利，从消极的方面而言，物权就表现为禁止他人妨碍其支配的权利。例如所有权人就依法对其所有的财产享有占有、使用、收益和处分的权利②。物权法作为规范物权法律关系的法律，其目的在于调整财产的归属关系，也就是说，法律将特定物归属于某特定权利主体，由其直接支配，享受其利益，并排除他人对此支配领域的侵入或干涉，这就是物权的本质之所在。
①王泽鉴：《民法物权》，中国政法大学出版社2001年版，第1页。
②参见我国《民法通则》第71条。
二、物权的特征
物权和债权是民法中最基本的财产权形式。物权与债权相比较，其特征十分明显。总体而言，物权是一种典型的支配权，权利人可以直接支配标的物并排除他人之干涉，其具有绝对性、对世性和排他性；而债权则是一种典型的请求权，权利人不能对权利的标的物直接支配，只能向义务人请求为一定行为或不为一定行为，其具有相对性、对人性和相容性。例如，张三是一块手表的所有权人，张三是所有权人，而张三以外的一切人均负有不干涉张三享有其所有权的义务，这里张三享有的就是具有排他性的支配权———所有权，物权法律关系存在于特定的权利人和不特定的义务人之间；再例如，如果张三（买方）与李四（卖方）订立了一份买卖手表的合同，张三有权向李四请求交付手表，在这里，由于张三是特定的权利人，李四是特定的义务人，张三只能向李四主张权利，实际上也只有李四一个人是义务人，这里张三享有的就是债权，债权法律关系存在于特定的权利人和特定的义务人之间。细言之，物权和债权相比较，物权具有以下明显的基本特征：
（1）物权的主体具有对世性。物权的权利主体是特定的权利人，而其义务主体则是权利人以外的一切不特定人。从物权法律关系的主体方面进行观察，就会发现，物权法律关系建立在特定的权利人和一切不特定义务人之间。正是基于物权法律关系主体的特殊性，我们说物权是一种对世权。与之相对应，债权作为一种请求权，债权法律关系的主体只具有对人性，即其权利主体是特定的债权人，其义务主体也是特定的债务人，因此我们往往把债权称为是对人权。
（2）物权的客体具有特定性。物权以物为其客体，而且物权的客体必须具有确定性，换言之，物权的客体必须为现存、独立和特定之物。物权客体的确定性是实现物权的支配效力的客观要求，如果标的物尚未确定，也就不可能在这种标的物上产生所谓的支配力，这就决定了未来之物、尚未分割之物、尚未特定之物不能称为物权的客体。与之相对应，债权是一种请求权，其标的物不以物为限，即使其标的物为物，也并不一定为现存、独立和特定之物。例如，我们不能对尚未生产出来的电视机拥有所有权（物权），但是，如果某电视机厂的电视机尚在加工过程之中，则不妨碍该电视机厂和销售商订立合法有效的买卖电视机的合同（债权）。
（3）物权的内容以支配权为核心。物权是法律赋予人对物的直接支配之权利。所谓直接支配，指物权人完全可以根据权利人自己的意思而自由享受物上之利益，不需要借助他人意思或行为之介入。例如张三对一块手表拥有所有权，那么张三可以自己使用，也可以借给他人使用，也可以设定质权给借款人，也可以将其抛弃，一切均由张三自由决定；再例如，某公司向银行贷款，以其拥有所有权的不动产作抵押，如果公司（抵押人）在债权期限届满之际仍未偿还贷款，银行（抵押权人）就可以依法请求法院拍卖用于抵押的不动产并优先受偿，不必征得抵押人之同意。物权作为一种规范财产归属秩序的直接支配权利，对任何人均具有排他之效力，任何人不经物权人同意不得对其权利加以侵害或干涉，物权的排他效力、绝对效力、追及效力等均基于物权的支配性而产生。与之相对应，债权作为一种请求权，债权人就不能对权利的标的物直接支配，而只能对义务人进行请求，例如，甲乙之间存在一个买卖合同，甲作为买方就不能直接支配买卖的标的物，而只能向乙请求交付买卖的标的物。
§§§第二节物权之客体
一、物权法上的物
任何法律关系必有其客体，物权法律关系自然也不例外。广义上的物，是指物理学意义上的一切物，不仅我们日常所熟悉的花草树木、机器厂房、书籍课桌等为物，而且宇宙中的太阳、月亮、星辰、大气等均包含在内，人本身也是物质世界中的物。但作为物权法的中权利客体，物的范围要小得多，我们在物权法中所指的物正是狭义上的物。
（1）须为权利之客体。在民事法律关系中，有主体和客体之别，主体为权利的享有者和义务的承担者，客体则是指权利义务所指向的对象。法律中的物只能是作为权利客体的物。由于人是法律关系之主体，所以人不能成为物权之客体。
（2）须为有体物或自然力。所谓有体，是指物质上占有一定的空间而具有一定形状的存在者，因此，固体、液体和气体等均被认为是物。同时，随着科技的不断进步以及人们在日常生活中对电、热、声、光的广泛使用，法律不得不对这些有体物加以调整，于是，电、热、声、光等自然力也被认定为法律上的物。一般而言，物权法上所说的物必须是有体物或自然力，如果是无体物，例如商标、专利、著作等智慧成果，就不受物权法调整，对于它们，要么用专门的法律加以调整，要么作为准物权类推适用物权之规定。
（3）可以为人力所支配。物权为支配权，因此，作为物权之客体，应当能够为人力所支配。宇宙广大无穷，而人的支配能力有限，这就决定了许多物理学上的物并不受法律所调整，例如，太阳、月亮等天体，虽为有体物，且对人类具有利用价值，但由于人力无法对其支配，所以其仅仅是物理意义上的物，而不能成为法律意义上的物权之客体。
（4）须独立为一体。物权法上的物必须是能够与其他的物区别开来而独立存在的物。例如一头牛、一把椅子、一瓶矿泉水均因独立为一体而成为物权法上的物。相反，物的一部分不能成立一个物权，例如，一瓶矿泉水中一滴水则不能作为一个独立的物来对待。物必须独立为一体，原因有二，一是确定物权支配客体之范围，使其支配的外部范围明确化；二是使得物权易于公示（交付或登记），交易的安全因而获得确保。①
综上所述，物权以物为客体，一般认为物是指除人身以外的，能够为人力所支配，具有独立性，能满足人类社会生活需要的有体物及自然力。
二、物的分类
（一）不动产与动产
物可分为不动产及动产，我国《民法通则》并未对不动产给出明确的定义，最高人民法院所作的司法解释认为，“土地、附着于土地的建筑物及其定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。”②我国1995年颁布的《担保法》对不动产的定义是：“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。”我国《台湾民法典》第66条第一项则规定，称不动产者，谓土地及其定着物。可见我国在立法上基本上把不动产分为土地和定着物两部分。土地作为重要自然资源，要成为支配的对象和交易的客体，必须加以特定化，这种特定化主要是通过登记来完成的，因此土地一般都有地籍。定着物，系指固定附着于土地上的物，在我国现行法上主要包括房屋等建筑物、构筑物和林木。何谓动产，根据我国《担保法》的规定，所谓动产是指不动产以外的物。我国《台湾民法典》第67条规定，动产系指不动产以外之物。中国大陆现行的法律规定与我国台湾民法典的规定大致相同。
动产和不动产之区分，重点在于位置移动对其价值的影响，对动产而言，“能动”为其基本特点，其容易移动位置且价值不会因移动而受影响，不动产则大相径庭，不动产的位置固定不动，一般不能移动，或者移动会导致其价值受到重大损失，这是二者区别的重要原因。基于以上原因，二者在物权变动方式、物权形态等诸多方面存在重大区别，例如，就设定担保物权而言，动产可以移转占有设定动产质权，而不动产则不可；不动产可以基于登记设定抵押权，动产一般则不可。③再例如，动产的公示方式为交付占有，不动产的公示方式则为登记，这样动产买卖就因交付而转移所有权，而不动产则必须办理登记才能转移所有权。动产和不动产的这种区分最具实益，也是法律对物进行的最重要的分类。
（二）主物与从物
物可分为主物及从物。我国《台湾民法典》第68条规定：“非主物之成分，常助主物之效用，而同属于一人者，为从物，但交易上有特别习惯者，依其习惯。”我国《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》中规定，“有附属物的财产，附属物随财产所有权的转移而转移。但当事人另有约定又不违法的，按约定处理”。根据最高法院的司法解释，有附属物的财产即为主物，附属物即为从物。
①谢在全：《民法物权论》，中国政法大学出版社1999年版，第19页。
②参见《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第186条。
③例外的情形也存在，例如不动产质权和动产抵押。
两个物在什么情况下构成主从关系，一般而言，从物有以下四个构成要件：①从物必须为独立的物。既然物之间构成主从关系，那么主物和从物必须都是独立的物，如果从物不是一个独立的物，而是一物的组成部分，那么就只能认定为一个物，根本谈不上主从关系。例如，桌子的抽屉本身就是桌子的作成部分，就不能认为抽屉是桌子的从物。②从物必须常助主物之使用。相互独立的两个物为何会构成主物和从物的关系，原因就在于二者在使用的过程中具有从属关系。例如，马与马鞍、珠宝与珠宝箱。③从物与主物同属一人。张三有马一匹，李四有马鞍一套，因马与马鞍属于不同的人所有，自然不能构成主物与从物的关系。张三转让其马，当然也不能认为李四的马鞍随之转让。④交易上无特别习惯。一物是否因经常辅助它物之使用而构成从物，这应依一般交易习惯和所有权人的意思表示而确定。①如果有特别习惯认为二物不构成主物和从物的，应尊重特别习惯。
主物与从物之区别，其立法目的在于维护物的经济利用价值，其方式主要是使从物之命运随主物而确定。既然从物经常辅助主物之使用，如果在处分时使其归属于不同的权利主体，势必减少其利用价值，对社会整体利益显然不利。因此除非当事人有明确相反之约定，主物之处分或在主物上设定抵押权等，一般应及于从物。
（三）原物与孳息
所谓孳息，就是他物所生出的收益物。所谓原物，就是产生孳息的物。例如，果树结出的果实，成年动物繁殖的幼仔，果树和成年动物就是原物，果实和幼仔就是孳息。孳息有天然孳息和法定孳息之别。天然孳息，即物的出产物以及根据物的用法所取得的收获物，主要包括植物的果实、动物的出产物以及其他根据物之用法所收获的出产物。不过必须注意的是，天然孳息在分离前，不能作为物权之客体（例如尚未采摘之果实）。在孳息与原物分离以前，有收取天然孳息权利之人不能主张已单独取得孳息之所有权。只有在孳息与原物分离以后，有权收取天然孳息权利的人才可以取得孳息的所有权。法定孳息是指基于法律关系所取得之收益，解释上主要包括利息、租金以及其他因法律关系所取得的收益。
原物与孽息之区别，目的在于确定孳息的归属。除法律另有规定或当事人另有约定外，孳息归属于原物的所有权人。
①梁慧星主编：《中国物权法研究》，法律出版社1998年版，第54页。
§§§第三节物权之类型体系
物权法定主义为物权法之基本原则，非经法律规定，当事人不得随意创设物权之形态以及每一种物权形态之内容。①法律创设何种物权类型、每种类型的物权赋予何种权利义务，由国家在立法时根据社会经济发展的具体需要而定，因此，基于法律文化传统的差异，各国法律规定的物权种类及内容亦有所不同。大陆法系民法规定的物权种类一般有：所有权、地上权、永佃权、地役权、典权、抵押权、质权以及留置权等。此外，物权法中还另设占有制度，系属一种对物管领之事实状态，称为类物权或准物权。
一、完全物权与定限物权
以对标的物之支配效力的范围为标准，可将物权分为完全物权与定限物权。在所有的物权形态中，所有权是物权中最完整、最充分的权利形态，它是对物的全面支配的物权，因此所有权又被称为完全物权。定限物权是所有权以外的物权，它是在所有权权能与所有权人发生分离的基础上产生的。在商品经济条件下，商品具有使用价值和交换价值，与之相适应，定限物权依其所支配内容为标准，可分为用益物权及担保物权。用益物权是以支配物之使用价值为内容之物权，地上权、永佃权、地役权、典权属于用益物权。担保物权系以支配物之交换价值为内容之物权，抵押权、质权、留置权属于担保物权。②
二、主物权与从物权