天时地利人和：根据所需选择自己的住宅区域
小区的所在区域决定了家居风水的大环境，在选择自己的住宅区域时，既要注意小区周边的环境，也要结合自身所需。这样的住宅才会天时地利人和，才是上善之宅。
如果你是一个处于创业阶段的人，在买房时就尽量不要选择远离单位的区域居住。因为那样会把最好的精力和时间都浪费在上下班的交通途中，从而占用了很多休息的时间。
相比创业期的人来说，成功人士更需要一个安静的、可以充分休息和思考的空间，对他们来说，良好的居住环境就显得尤为重要。因此可以选择有山有水、环境优美的地方。
选好住宅的靠山和明堂：“坐实朝空”的格局，会获得贵人扶持
风水学将旺丁旺财的格局称为“坐实朝空”，就是要求住宅背后有“靠山”，前面有“明堂”，即开阔地。
1.靠山
靠山可以是长满树木、风景秀丽的山峰，也可以是比住宅所在楼房更加宽阔、高大的楼房，还可以是高度相近，但已经成片的建筑群。要注意的是，作为靠山的山峰不宜太高，最好是一座清秀的小山；建筑则应略高于自己住宅为好，否则就是欺主。
此外，怪石嶙峋、寸草不生、山体崩塌的山，不适合作为靠山。如果住宅背后为悬崖，则是不吉之兆。遇到此类地形，最好不要在面向靠山的方向开窗，即使有窗也要经常拉上窗帘，还可以在窗边挂葫芦或两串五帝钱。当情况很严重时，则可用四对貔貅面对恶山，以挡其煞。
2.明堂
明堂是房前空旷的地方，如果明堂宽广则意味着财源广进、事业顺利。因而明堂应该没有遮挡、四周整齐，其长度应该为住宅的1.5倍。如果明堂的面积不够大，或前方有高大阻挡物或荒瘠之地，则需在宅主本命的生气方、延年方、天医方、伏位方四个吉方没有遮挡，才对风水有利。
只有满足“坐实朝空”的风水格局，住宅才能旺丁旺财，居住者则多贵人扶持，身体健康。
城市楼房的“砂与明堂”：墙壁是砂，门前的街道是明堂
从风水发展的趋势来看，在针对阳宅的部分，大都与自然环境结合在一起。而现如今，人们大都生活在钢筋水泥的都市丛林中，与自然山水相隔。生活环境的变化，决定了人们必须用发展的眼光来判断居住环境的“风”和“水”。
古人把住宅分为三类，一是山谷之宅，一是旷野之宅，再就是井邑之宅。从字面上就能看出它的意义，分别指山区的住宅，平原的住宅和城市里的住宅。虽然古代城市与现代城市有很大差别，但在风水上的意义是一样的。
在都市中，道路可以看做住宅的水，墙壁可以看做砂（小山丘），门前的街道可以看做是明堂。
小区地势应比路面高：好气场才有好运气
如果小区的地势比外面道路的路面低，代表这块土地的气是下陷的，是被路面压制的。这代表着运势不只停滞不前，而且还会有身陷泥沼、被压制的情况。
我们在买房选择土地条件的时候，绝对不可以选择地势下陷的房屋，一定要比地面高，才具有优势。而且这股气势会营造氛围，带动心灵和精神的积极性，让住户越发向上，运势越来越旺。
小区地基要方正：小区地基呈三角形住户易得癌症
传统风水认为地基呈三角形状的小区是很不理想的，对居民的健康有很不好的影响，在买房时，应尽量避开此类小区。
三角形地基建造起来很不经济，远没有长方形和正方形地基的利用率高，角落处无法利用，在风学上，角端也是被禁止的，容易造成车祸。
新填平的地方不要选：地基安全性能差，尽量不选择
现在很多城市都是高楼耸立，人满为患，在城市中心已经没有多余的地皮可供开发，所以很多地产开发商就把注意力转移到郊区，把很多低洼地或者比较荒芜的池塘、农业用地都开发成小区。几个月的时间，本是一片荒芜的野地，就变得高楼耸立。这种地方的楼盘一般楼房价格比较便宜，而且周围空气清新，很是吸引人们。
这种刚被填平的郊区小区，是否适合人们居住呢？新填平的土地，地基很不稳固，在上面修建住宅，有一定的危险性。最好是避开，不要选择此类的小区，以免对自己和家人的生命安全造成威胁。
景观与住宅平面朝向：视野明朗，心情更舒畅
房屋的景观与朝向是买房时必须考虑的问题。朝向最好的房子就是向阳。所谓向阳，指的不一定是东方或太阳照得到的那一面，而是看出去无遮掩、无阻碍、视野宽广。
向阳的房屋才能欣欣向荣，带来好的气势和运势；如果是背阳，因为背对宽广、开朗、正向的那一面，阴阳相反，怪事就会比较多，阴气重，阳气不盛，气势和运势自然也就不佳了。
小区的边角地带：避开“唇边嘴角”少是非
风水学中有一句口诀叫做“唇边嘴角风云地”，表示这类地点运气来得快，去得也快，不断兴替转换，不能长久。这里的“唇边嘴角”指的就是位于边缘的地方，一个小区的边角地带，或者是一条路的弯角处都属于“唇边嘴角”。假如这个弯角经过住宅后就一下子直冲出去，则正是唇边嘴角的凶煞。
唇边嘴角，也被叫做“割脚煞”。所谓割脚煞，顾名思义，就是当你站在马路转弯处时，每当有汽车经过都刚好在你脚趾前两寸掠过，每次都好像要轧到你的脚一般。但是，假如那条路环绕着住宅形成一个U字形，那就不算唇边嘴角，而是“玉带环抱”的旺财好风水，选择住宅时一定要注意。
水体与居住：流水不腐，家运长青
屋旁有水是不少人向往的居住环境，不少楼盘也以拥有湖、河而价格高昂，但并非所有的水体旁都适合人居住。
首先，需要注意水流是否环抱所要购买的房子，直流而过的水流不仅不会带财，还会泄财，反弓水则更是对居家有害。其次，应看水流的方向是否吉利，水流流向旺位才利于财运，否则会令家运衰退。
最好不要居住在受了污染的水体旁。长满水葫芦、水藻表明水体已经受到了严重的污染，这样的水体会散发出过多的有害气体，甚至发出恶臭，不仅影响身体健康，也有碍观瞻，对财运极为不利。因为公共水体是无法用个人的力量改变的，因而最好搬离受污染的水体。有时应该到水体的上游去考察是否有污染源存在。
河床如果断流也是一件非常不吉利的事，这在风水上被称为瓦陷煞，是破财之兆，会令家运不断下滑。
河水可能出现季节性断流，这种断流只会在断流的季节产生危害。而有些河流是以水闸控制水量的，可能每周会有几天出现断流。这种断流非常有害，不时干涸的河床会严重影响财运。
内曲之水：水抱边可寻地，水反边不可下
风水古籍中说：“水抱边可寻地，水反边不可下。”意思是说，住宅前面若有弯曲的河流，在河曲内部的住宅为吉地，在河曲外侧的住宅则不吉。因此，古人常在河流弓形内侧选地建房，住宅的三面均有河流环绕着，这种地形被称为“金城环抱”，为大吉。之所以称为“金城”，这是因为圆形属金，且金生水，可以生旺住宅财运。
运用现代地理知识，我们知道弓形河流因地球自转的向心力会不断向外扩展，住在河曲之内，相对来说少有洪水之患，并且土地不断向外发展，是为吉象。而住在河曲之外，由于河流冲刷，门前土地面积不断退缩，有“退散田园守困穷”之象，为不吉。
有的小区为了旺财，会在一些住宅旁设置喷水池，但如果喷水池设置不当，则有可能引发疾病和是非，所以一定注意喷水池在宅命盘中的位置。
另外喷水池还可能制造噪声，如使用不当，会给宅主造成极大的精神压力，因而喷水池不宜采用过于激烈的喷水方法，应以喷出柔和弧线的水流为佳。
小区外道路反弓：居民生“退气”，不吉利征兆
马路反弓的意思就是指马路像一张弓的弓背一样向外面的方向伸展。小区大门外若有反弓路，是一种预示居民生“退气”的不吉利征兆。
“退气”就是“衰”，是指人的身体、精神、能力、智力和体力等方面正在走下坡路。因此，小区门外的路最好不要有反弓，反弓则生“退气”，使居民的情况越来越差，相反，道路环腰则对居民有利得多。
小区外道路倾斜：气场流失，难以聚气、聚财
在购买住宅的时候，小区外道路倾斜是非常忌讳的情况，因为这会导致小区内的气场流失、减弱，难以聚气和聚财，而且斜坡越陡越不吉利，还会有龙高虎低的效应出现。此煞对出行不利，对财运也有不利的影响。龙高虎低说明有子女离乡的可能；虎高龙低比这更为不利，意味着主人的事业很难达成。遇到小区道路倾斜的情况，化解的方法就是可以在小区前较低的地方安置七枚占线，形成七星状，并使勺口向高处，摆设后再用一盆盆栽压上。如果是龙高虎低，还可以用两只麒麟安置于虎边来化解；如果是虎高龙低的，就安置两只铜龙于龙边可以化解。
小区内的道路要蜿蜒：曲直结合，给人以美的享受
自然曲线的美在景观设计中是不可或缺的，景观规划既要虚实结合，也要曲直结合，这样才能给人以美的享受。
小区道路如同公园小路，具有供人观赏、放松的作用。如果设计得太直，既不美观，又可能因司机提速而引发交通事故；如果弯路太多，也不方便居民和车辆的出行。因此，道路平面设计最好有点弯度，依照路旁的建筑物，如水系、山坡、景观、大门等实物设计，曲直得当最适宜。