书城都市巨鳄潜行
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第119章 大手笔

“那你认为什么行业值得?”陈峰笑问道。

“我擅长实体经济方面,我就拿这方面的投资方向做个说明吧。我认为国家经济现在正处于快速发展时期,所以不管是能源,矿产还是建材方面都是今后几年的黄金投资项目。”蒋明宇说道。

“这些我也知道,以前你们童总也和我谈起过。现在正在大规模的基础建设,其中包括公共项目,也有私人民用项目,建材方面自然是发展潜力很大,水泥,钢铁,这些都是很有前景的项目,不过要想介入的话,也要有时机才行。我会关注,不过目前来说,我暂时没有考虑。”陈峰笑道,“你说的我投资商铺店面会套牢很大一笔资金,这点没有错,不过我有目的的。”

“目的?”蒋明宇有些疑惑地问道。

“是的,想必你也知道之前‘香溢’那次中毒事件。”陈峰说道。

蒋明宇点了点头,那件事他当然知道,也知道那‘香溢中餐厅’的老板就是自己的老板。

“后来真相被查明,矛头便直指‘福缘’,也可以说是我们‘香溢’的一个死对头。经过这次事件,‘福缘’的客流量骤降,他们基本上都在亏本做买卖,虽然他们还在坚持,但是我想他们也是在垂死挣扎。为了保持自己领头地位,他们不想关闭旗下的分店,尤其是这次刚刚得到资金注入不久,马上就关闭,这肯定是不现实的。当然,这笔注入的资金确实还能够让他坚持不少时间,但是我不想让他们这么安稳下去,我想加把力。”陈峰说道。

“加把力?老板,你的意思是?”蒋明宇似乎想到了陈峰的想法,不过他还是求证地问道,“难道老板是想买下他们的商铺吗?”

“哈哈~~这可不是他们的商铺。”陈峰大笑道,当他看到蒋明宇有些疑惑的样子后,也不再卖关子继续说道,“其实你猜的没错,不过那些商铺可不是他们的,他们只不过是租用而已,除了他们的一号店,其余的店面哪家是他们的?”

“那老板买下他们的店面后,然后不租给他们?”蒋明宇有些明白了,说道。

“为什么不租?”陈峰反问道。

蒋明宇愣了一下,难道不是吗?收购了这些店面,成了房东,那租不租就是自己说了算。

“我暂时还没有再扩大店面的打算,毕竟刚刚扩张了,继续扩张就有些着急了,稳扎稳打才是长久之计。”陈峰说道,“虽然可以租给他们,但是这租金嘛,我们就得重新商量,不是吗?”

蒋明宇终于明白了陈峰的想法,只要成了‘福缘’那些分店店铺的房东,那么房租的定价权就在自己手上了。由于‘福缘’的店面选择了这些店面都是经过整体考虑的,可以说,每家店面也是为了服务周围半径内的顾客,一般来讲不会轻易再换店面。毕竟一旦换店面,先是对自己的整体规划有影响,二则是对消费者的习惯也是有影响,毕竟消费者往往有习惯性,你突然搬家,那么或许要损失不少的客户。

“老板,这件事想法很好,但是其中的操作性却是有些困难,这些店面的产权所有人不一定会出售,还有就是他们‘福缘’在承租,他们也有优先购买权。还有就是,就算我们收购了店面,他们一般和房东也是签订了合同,一般都是签订好几年的租用合同,所以就算你收购了店面,这合同上租用价格还得遵守,不然就算违约,我想这点我们肯定得不偿失。‘福缘’在签订这合同的时候,这方面肯定也是有考虑的。”蒋明宇说出了自己的顾虑。

“这些我有想到。虽然‘福缘’得到了一笔资金投资,让他现在的资金比较充裕,但是也不可能让他们用在购置店面上。他们的基本大部分是花在开设分店上,目的无非就是想将‘福缘’做大,增加影响力,然后得到更多的投资,或许还能够上市,这是他们的目的。所以他们不可能花大资金去投资店铺的。至于你说的合同嘛,他们这么多家店面,合同到期的日期各有不同。我找人了解过,长租的最长有十年,短的差不多快要到期。而我的目标自然是那些快要到期的店面。”陈峰嘴角翘了翘笑道。

“老板,你这些已经考虑很周全了,我想这一次会让‘福缘’吃个闷亏。”蒋明宇笑道。

“他不想让我好过,我自然也得报复一番,虽然这一下子不能让‘福缘’倒下,但是我想至少可以让他们关闭几家分店吧,这对他们争取更多的投资是很大的影响,能够达到这样的效果,我就满意了。”陈峰说道,“怎么样,这公司你来负责?”

“老板,我想我没问题。”蒋明宇笑道。

“那好,这公司的名字我都想好了,就叫‘海纳置地有限公司’,我想投资一亿。”陈峰说道。

“一亿?”蒋明宇瞪大了双眼惊呼道,他没想到陈峰竟然会用投资这么大的资金。他之前在‘中北投资公司’,自然多多少少知道一些陈峰的情况。不过,现在看来,眼前这位比自己好小几岁的老板和自己所想的还有很大的区别。

“老板,这次投资是‘先锋废旧物品回收有限公司’还是您个人的?”蒋明宇压下心中的激动问道。

“我个人的,法人是你,我不想让别人知道我和这家公司的关系,这样你才能更好的对付‘福缘’。”陈峰说道。

蒋明宇点了点头,毕竟‘福缘’和‘香溢’有些恩怨,虽然不清楚其中的缘故,但是那次中毒事件他也是看得明白。如果‘福缘’知道这家公司是陈峰的,那么他们肯定是提高警惕,并可能做出相应的反制措施。

“我了解到的,‘福缘’至少有5,6家店面的租期就快到了,他们应该是要继续续订合同,所以你要在他们签订合同之前将这几家店面买下,就算对方开价高点也无所谓。我想这一周内就搞定,这是那几家门店的位置还要门店的产权拥有者的联系方式。”说着,陈峰将一份文件递给了蒋明宇道。

蒋明宇接过后,扫了一眼后,说道:“老板,你放心,这件事我一定把他办好。”