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第92章 7 让“房奴”不再焦虑

第四篇第四章7 让“房奴”不再焦虑

有数据表明,近60%的人通过贷款买房,但有人贷款后就感觉成了房奴,压力很大。跟资金充裕的人相比,背负房贷重担的“负翁”们更需要仔细规划,如果针对自身经济状况进行了合理的规划,房奴也能翻身做主人。贷款利率比存款高得多,而且贷款利息是硬性支出,因此“负翁”们其实更需理财。

1.选择银行和适合自己的还贷方式

房奴有选择哪家银行的权利。跟其他金融产品相比,房屋抵押贷款风险小、利润高,已成为各大银行的“兵家必争之地”。各家银行之间,为争夺房贷客户,常常推出一系列优惠措施,缓和矛盾。目前市场上的房贷产品个体差异较大,置业者可根据自身需求来选择银行及其房贷产品,以减轻还贷压力。尽管贷款总额一样,但选择不同的还贷方式,最终支付的总额会相差不少。还款年限、等额还是等本是最先要考虑的问题。

2.尽量提前还贷

如果有多余的钱而没有别的用途,就算要交违约金,提前还款也是合适的,因为多付的利息肯定比违约金要高,同时还可以到保险公司要求退还前期支付的保费。有的银行规定,一年只能提前还款两次,所以要想好了再去还款,多去了银行可不欢迎你。

3.进行理财规划

许多人认为每月的工资扣除房贷和日常生活开销之后所剩无几,除了存进银行没有别的选择。事实上,如果对剩余的资金进行合理的规划,房贷的压力是可以在一定程度上减轻的。对于每月收入固定的工薪阶层,投资一些风险低、回报相对存款利息要高的理财产品也可以减轻不少房贷的压力。如人民币理财产品、货币市场基金、债券基金和保本基金等,投资这些理财产品本金较安全,虽然给出的收益率都是预期收益率,没有绝对的保证,但实际上收益率波动范围并不大,而且要比银行存款利息高。

4.出租转移压力

购房本是件令人愉快的事,但如果它让你的生活质量下降、居住空间浪费、职业发展受制,不妨选择将房屋出租转移压力。倘若自住房的资金明显高过普通住宅的租金,可以考虑将房子出租,暂时牺牲为未来的生活换得更为广大的空间。另外,考虑到小家庭以后还需要“添丁进口”,不妨将不堪重负的大房子出售,再购买一套适合自己的小户型居住,提升家庭的生活品质。

社会发展的终极目的是为了实现国富民强,是为了让人民安居乐业,享受幸福。由“房奴”所引发的心理疾病,靠心理医生只能治标不治本,它需要靠有关部门积极作为,严格执行国家的宏观调控政策,促使房价理性回归,并逐步减轻人们在教育、医疗等方面所背负的沉重压力。如此,人们的心理疾病将能不治自愈。