和珅宅第东至毡子房胡同，南至今前海西街南侧。西至李广桥、北至大翔凤胡同，后辗转于亲王永磷和恭亲王奕沂之手，又多次改建，但仍含嘉乐堂、天香庭院、锡晋斋、寿椿楼等和珅所建的基本建筑。从规模上来看，当然不能与亲王贝勒王府相比，但单从内部结构与装饰的精致来看，和府绝对可以称得上一流，而且有很多装饰物皆亲王所不应有之物，而和珅有之，且铜路灯较大内所有尤为精致。今分没于景运、隆宗二门外云。
和珅家豪宅奢华尊贵，在京城豪宅里算数一数二，甚至有皇子说：使皇帝多如雨落，亦不能诸事顶上，惟求诸兄见怜，将和珅邸第赐居，则吾愿矣。嘉庆帝在得到皇位后满足了弟弟的心愿，赐了和珅邸宅的一半由他居住，这位皇子高兴得不得了。
至于淑春园，其在历史上是很有名的。《大清会典事例》中记载：乾隆二十八年内务府奏准圆明园所交淑春并北楼门外等处花园……和珅在乾隆把淑春园赏给他后，大肆扩建，更名为十笏园。规模极大，据资料显示：园内仅房屋就有1003间，游廊楼亭357间。园内有山有水，存一湖泊（即今北京大学未名湖），湖中有小岛（湖心岛），石舫，现在依然完好无损地保存于今北京大学内，环境安静，美丽。
除了什刹海畔的宅第和海淀淑春园外，在北京城内尚有多处住宅，如坐落在北长安街路西会计司胡同中的住房，因这儿离西华门极近，和珅为了早朝的方便在这建造一个临时住所，供早朝时住用。
因与乾隆关系密切，乾隆去的地方也有和珅的住处，这样，和珅可以及时服侍乾隆，如避暑山庄，盘山等地均有和珅的住宅，乾隆五十八年（1793年），和珅就曾在热河避暑山庄自己的住宅里接见了英国特使马戛尔尼，和珅倒台后，此房由和孝公主丰绅殷德与成亲王永理分开居住。
§§§第四节 嘉庆继位后查抄和珅
一、嘉庆早就看和珅不惯
嘉庆早就看和珅不惯了，当他还是一个皇子的时候。他不能容忍一个臣子过得比皇室还奢华，也不能容忍乾隆皇帝对他比自己还好。然而嘉庆继位的时候，乾隆是太上皇，还在世。也不好动手。直到公元1799年正月初三，乾隆皇帝驾崩于紫禁城养心殿，嘉庆在皇帝死后亲政，并且在办理乾隆皇帝大丧期间，立马采取措施，严厉惩治重权在手的和珅。一时间，举朝上下震惊！
和珅究竟为什么会这么快的时间内被杀呢。原因我们很清楚，他贪财。但是贪财不是最重要的，最重要的是他激起了公愤众怒。
在乾隆皇帝在位时期，就有很多人弹劾和珅的贪婪，然而和珅的权贵实在太罕见了，不管谁弹劾他，他都有办法化解矛盾。再加上皇帝一手保住，因此和珅等于是一手遮天，再加上他精明，对于不同的对手他采取不同的措施，一切困难他都有办法化解掉。
比如，对于能力、地位、功绩都比他强的对手，和珅会不断的在皇帝面前夸赞他们，并且保举他们在京师以外的地方承担一些艰巨的任务，而没有精力与他对抗。
阿桂。比和珅年长几十岁，是满洲人中少有的几个进士之一，学问非常渊博；阿桂曾跟随乾隆南征北战，立过汗马功劳，曾任工部尚书（工业部部长）之职。他非常看不惯和珅的贪婪，一心想把和珅弹劾下去。而和珅却经常在皇帝面前说阿桂的好话。阿桂平定了甘肃少数民族起义后，立刻被和珅保举、乾隆命他在甘肃查清“捐监”案；提着又被调往黄河，治理黄河决口，赈灾修堤等事情；不久，又赶赴浙江查处陈辉祖贪污案。
于是阿桂不得不整年不辞劳苦地在各地奔波，他一心想除掉朝廷大患和珅，然而一直不能如愿。后来，八十岁的阿桂在病中对家人说：“我年八十，可死；位将相，恩遇无比，可死；子孙皆佐部务，无所不足，可死；忍死以待者，实欲待皇上亲政，犬马之意得一上达。”
而对于能力、地位比他弱的对手，和珅采取的对策是先下手为强。并且对付这种人，和珅习惯杀一儆百，绝不留一点后路，这是很阴毒的。因此激起众怒民怨。因此众人也只能将杀和珅的愿望寄托在未来皇帝身上，而未来皇帝是谁，那人对和珅又是怎样的态度，大家都不得而知，这种情况下，只能继续对和珅保持小心翼翼的态度。
那么，诸位皇子又到底是如何看待和珅的呢？
清朝初年康熙立太子时的纷争为前车之鉴，乾隆一开始不立皇位继承人。所有的大臣——和珅也包括在内——谁也不知道，乾隆的几十个儿子中间，哪位是未来的皇帝。
有人说，向上面爬的时候，必须保持梯子的干净，不然下来的时候回摔得很惨。而和珅也没想到那么多的退路，他认为，管好现在，全心思对付好乾隆皇帝，将来谁做皇帝都不关他的事情。所以，和珅的心目中，除了乾隆就只有他自己了。和珅恃宠而骄，将谁都不放在眼里。这样积怨，等于给自己断绝了退出。
到了乾隆59年，乾隆皇帝到了确立皇位继承人的时候了。
乾隆上台时曾许诺不能超过祖上康熙的60年帝王生活；而且，十月初一日，按照惯例要颁发下一年的《时宪书》，就是我们现在的年历。这《时宪书》上面必须有新皇帝的年号。所以，乾隆不得不“谕示天下”，确定新皇帝为皇十五子永琰，年号是嘉庆。
和珅急了，新皇帝即位，权势转移，再去讨好嘉庆已经为时晚矣。
于是和珅主张，乾隆，是太上皇；嘉庆，被称作“嗣皇帝”。
有了新皇帝，如果立马跟着嘉庆转来讨好嘉庆，势必得罪乾隆皇帝，而如果整天跟着太上皇乾隆转，就会得罪嘉庆，乾隆是如何平衡这二者的关系呢。他在公开场合，他讨好乾隆——毕竟乾隆是太上皇；暗地里和珅给嘉庆皇帝送礼——因为当权者是嘉庆，嘉庆掌握了实权啊。
首先，和珅选择了送玉如意给嘉庆，对嘉庆进行试探。 而嘉庆很知道自己现在的处境，他是太子，但是太子也可以废的，父皇在世就不能轻举妄动。即便做了皇帝，父皇也还在，和珅是父皇的宠臣，得罪了和珅就是不给父皇面子，碍于乾隆在，嘉庆不敢动手，他知道乾隆一句话是可以让自己皇位不保的。所以，嘉庆皇帝接受了和珅送的玉如意，并且每天都说朝廷和他都离不开“两朝重臣”和珅。因此，嘉庆对和珅到底是什么意思，其实是不明朗的。
而送完玉如意之后，和珅又采取了一些措施：他派吴省兰（吴省钦的兄弟）为嘉庆帝侍读，以为嘉庆整理诗文稿件之名，行监视之实。 然后，尽最大限度地孤立嘉庆，让嘉庆孤掌难鸣。他借太上皇乾隆之手，剪除嘉庆的羽翼和心腹，控制并摒除一切接近嘉庆帝的人；同时，放手培植、提拔自己的骨干，形成以自己为中心的一个权力网络。
而嘉庆没意识到自己的一举一动在和珅的监控下，他有一次去军机处察看奏折。结果呢身为军机大臣的福长安（和珅手下的第二号人物）急忙飞报和珅，和珅又向太上皇启奏。嘉庆因此不但受到太上皇指责，更得到了一句“你若下诏，须奏朕知晓，不得擅专。”
嘉庆受到乾隆的谴责，但他并没想到跟和珅有什么关系。又一次，他见军队毫无战斗力，就又下了一道谕旨，说在冬季举行大阅兵典礼。和珅得到消息后迅速将此事启奏给太上皇，乾隆说：“今川东、川北教匪虽将次剿灭完竣，但健锐营、火器营官兵尚未撤回，本年大阅兵暂行停止。”
后来嘉庆知道了这一切都是和珅从中捣鬼，非常愤怒。但是嘉庆忍着，他把对和珅的怨恨都埋在心里等待时机。并且每遇到一次挫折，就把对和珅的不满记在心里一次。嘉庆知道自己现在还势单力薄，乾隆暮年越来越依赖和珅，他一日不可无这位通他心腹的宠臣在身边，因此嘉庆也只能静观其变，寻找最好的时机。
而和珅小人得志，每制服一回嘉庆就高兴得不得了，认为自己权势逼人，即使新皇帝也还是要给他几分面子的。但是和珅高兴早了，他太低估嘉庆了。初生牛犊不怕虎。嘉庆与和珅的较量，才刚刚开始。