在济河一处弯曲的地方，长湖的湾畔，有一块城镇和乡村交界的地方，风景美丽极了。那儿有一座高高的亭阁，紧靠着碧波，里面供奉着西王母的塑像，衣裳飘拂，戴着圆月形的玉佩，气质高雅美丽，丝毫不像一般传说中长着虎牙、豹尾，蓬头乱发那种丑恶的样子。王母像边上塑着许飞琼、王子登、魏寒簧等仙女，面容也十分姣好。凡是来济水游览的人，都要登上王母阁眺望，来引发吟诗作赋的兴致。
癸子那年，湖边有一个渔人夜里起来撒网，看到一个蓬头发的男子拿着长竿灯笼在前边走，中间是一个戴花女人，手中拿着叉，后面是个白发老人，手里拖着根棒子，跟随在后面。他们一边走，一边呼喊说：“一人两只眼。”走到那王母阁下，就消失不见了。
县里有家姓李的，家里非常富裕，有一百多幢楼阁，大多数都空闲关着。李家太夫人在渔人见到怪事后的第二天晚上，正在盘膝坐着，学观世音坐禅的样子拜佛的时候，忽然有一个老妇人掀开帷幕进入房中，向李太夫人施礼后说：“我家里家眷很多，在这里居住已经有好多年了。所居老屋不久以后要遭到大火，听说贵府有很多空房子，所以想借十二座小红楼临时给我们寄居，请老太太垂怜体察。”太夫人打量一下这老妇人，看到她身材颀长，鬓发雪白，发髻用绿纱套着，穿着锦绣裙袄，举止很有修养。只是裙下双脚像男子的脚，尺把长的红鞋头上绣着艳色的凤头。李太夫人说：“夫人光临，我们可不像汉代皋伯通家，不能做出马马虎虎的把廊庑租给像梁鸿这样的大贤这样的事情，请稍稍等几天，总得派仆人去打扫打扫，再迎你们来我家。”妇人又施了一礼，说：“我们只求讲信义的人一句同意的话就够了，好比孟母迁居佳地。现在事情非常着急，怎么可以再等些时日呢？”接着又不断地苦苦哀求。太夫人笑着点点头，说：“好吧！”妇人立刻飞快离去，转眼消失不见了。
李家人正在因为此事感到惊讶时，忽然听到门外锣声镗镗，人声鼎沸，老仆妇来报说王母阁着火，已经烧成灰烬了。太夫人派人到自家后园观看，只听到园中有很多女子的声音，十分嘈杂，像是全家人都已经迁来。楼窗自动打开，好像还挂着绣帘，焚起了香炉，煮着茶，剪烛剔焰，奇怪的事还有很多。但他们很少和人接触，只有那恳求借屋的老妇还常常来到前边，算是拉拉关系。
这家人很讲究闺门的礼仪，吃用方面也很阔气。他家的大小姐芳名叫雨中花，是一位大家闺秀，生得很美，性格稳重温顺，喜欢读书吟咏。有一天，窗帘边上放着一张小小的绿色花笺，一看就知是姑娘家新写的诗，墨汁还没有干，拿出来给人看，内容是怀念旧居的，诗说：
高阁枕湖滣，朝朝暮暮云。魂销青鸟使，气接紫虹文。
雷雨地中出，笙歌上界闻。至今余断础，脂粉迹犹存。
啊，当仙人流离落难的时候，还知道大地上物各有主，一定要以礼相告后才肯搬迁。事情仓促，还能保持从容的态度，真是太讲究礼仪了。所以仙人家中才会有知书达礼的女学士。为什么世间那些安享荣华富贵的人家，却常常要巧取豪夺算计呢？《诗经》上说：“喜鹊有了窝，斑鸠去强占。”可恨那些笨鸟，还比不上狐仙，我忍不住丢下笔发出声声叹息。
又听说邗江边上的张家，曾经有狐仙全家向他们租楼居住，前后住了十五年，主客相处十分融洽。有一天，狐仙从楼上传下话来说：“在他乡住了太久，十分思念故乡，我们就要回老家山东去了。多谢你们借屋给我们住，我们一定要报答这恩情。”到了晚上，果然送来一条白毡毯，卷起来放在房门外。毡毯洁白如雪，轻如丝絮，展开来只有一丈来长，如果再把它拉长，却可以睡得下一百多个人，非常温暖。张家主人仍然把白毡毯送到楼梯边上，焚香祝告说：“你们用重礼相赠，我们心领了。只是像我们这样的贫穷薄命人家，恐怕有了奇珍异宝只会招来祸患，现在仍然恭敬地把原物归还。”明天上楼一看，狐仙全家都已经搬走，楼上空荡荡的。接着听见狐仙从远处传来话语，说：“楼下有块突起的大砖，在那儿掘下去一尺多深，就会掘到银子。房租是一定要付的，不敢亏待你们。”狐仙们走后，张家按它的话去掘，果然在地窖中掘得上千两银子，于是成了富户。啊，人难道还比不上狐狸吗？