张平，四十有二，绝顶聪明，前面挺着一个大肚腩，任职于某杂志社。
其妻沈冰，三十加八，徐娘半老、风韵犹存，只是身材略胖，是某单位IT部门的主管。两人现有一正在读高中的女儿。
两人幸运地在楼市低迷期间抄底成功，而且一箭双雕，现将位于本市中心地带的金银岛花园小区的某幢大楼的两个单元1201和1202收归旗下。将1201装修完毕，一家人便从旧居搬进了1201。此时，楼价又疯狂地往上飚升了。
由于女儿在学校寄宿，除了周六、周日外，家里便是两人的天下。入住后不久，两人便对丢空的1202有点纠结了。1202是个小户型，80多平方米。当初两人原本商量买下来给女儿以后当嫁妆的，但是女儿现在才读高中，还得好几年才出社会做事，与其将这房子丢空好几年，倒不如拿来出租划算呢。
这个金银岛花园小区，周围遍布了商业大厦和星级大酒店。两人上网一查，这附近住宅的求租信息非常多，但大都是以单身人士求租单间套房为主。两人拿出了1202的结构图纸，在中间划了一条线，接着便请了装修公司，将1202单元改成了两间独立的套房。工程完工后，两人在网上发出了招租信息，每间套房月租金800元。
信息很快得到了回应，在众多的求租者中，两人挑选了一女一男两个单身求租者。女的姓白，一身白领衣着，身材高挑，皮肤白皙，但面容冷艳，态度冷傲，说话不多，简单直接，稍微看了一下环境便租下了房子。男的自称叫小黑，皮肤黑黝黝，矮个子，穿着紧身衣服，身材非常结实，而且口才了得，说起话来口若悬河。他赞张平有福气，又称沈冰皮肤好。他说自己是健身教练，工作辛苦，还要兼职到处跑，赚的是辛苦钱。小黑讲起话来眉飞色舞，更配上夸张的表情和肢体动作，不时引得沈冰哈哈大笑，接着小黑又给二人分别递上了卡片，卡片上除了头衔、手机、QQ外，还印了一个网址，小黑说他是这个换物网网站的网主，接着又天花乱坠地吹嘘起自己的网站，这引起了沈冰的兴趣，一问一答又聊了大半天。这可把呆在一旁的张平给闷坏了，张平暗自纳闷：沈冰半天和小黑讲的话，大概和她在半年里和自己说的话一样多了……还好，小黑最后还是租下了房子。
房子租出去了，两夫妇与租户约定：小黑每月底将租金转入张平的银行帐号内，张平用这笔款项交纳自家的水电费；而白小姐则每月底将租金转入沈冰的银行帐号内，沈冰用这笔款项作为平时一家人下馆子的费用。
半年过去了，白小姐和小黑都依时交租，大家都相处融洽。