答：居家养老住房的面积和内部装修要注意以下因素：
1 住房面积不宜太大。老两口的家有2～3间房，60～100平方米就够了。大房子能源消耗大、不便于打扫，而且空荡荡的样子很容易让老人产生寂寞感。另外，房子内家具摆设不宜间隔较远，在发生意外时，老人找不到可以扶一把的地方，容易摔倒。
2 房屋结构要简单平整。房子的结构要简单，地面要平整，装修时不要做台阶，以免老人摔倒、磕碰。同时，室内要避免有过多的走廊和视线死角，这样，一旦老人发生意外，家人能立即发现。
3 家具要方便使用。老人选新家具要多考虑实用性为主，并且方便使用，如有隔层的橱柜，有明格的最好，老人可将物品分类摆放且一目了然；有抽屉的柜子也很方便。尽量不选新潮的家具，以免影响使用的便利性。
4“两代居”是不错的选择。两代居是指在一栋房屋内有两个完全分开的各自独立部分，两代人分开住。如分楼层居住，一楼是老人住，二楼儿媳住，日常生活如吃饭、洗澡、洗衣服等父母与子女分开。父母子女想见孩子随时都可以，也可以随时叫子女来帮忙。