书城投资明星生意经
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第14章 “影后”刘嘉玲——不懂股票偏爱房产

2008年,刘嘉玲与梁朝伟的大婚,成为最吸引人眼球的新闻之一。43岁新娘的脸上绽放出少女般的幸福笑容,嫁得如意郎君,婚姻圆满成功。

投资房产,价值暴增

刚出道时,刘嘉玲一个月最多拍三四部戏也不是为赚钱,更多是为面子。这些年,她连这也看开,过起远离拍戏的悠闲生活。“现在的所有工作时间,基本都是和拍摄广告和代言活动有关。”目前十个广告代言在手,囊括珠宝、服装、化妆品、洗发水等各个领域,收入少说也有近亿元,更不用说在代言中频频收到价值连城的礼物了。“我自己也没有算过究竟有几个新的代言。”刘嘉玲发现扳着指头仍算不清楚具体的数量,只好笑笑算作收场。

然而很少为人知的是,这位新晋“梁夫人”,在投资豪宅方面也非常成功。这位新娘近几年处于半休息状态,悉心照顾不太会生活的梁朝伟,然而,她的年收入仍能位居《福布斯》名人榜第10位,人们问起,她则半开玩笑地回答:“我这个人从小对数字没有概念,不懂股票,只会投资房产。”演技出色,并常应聘担任化妆品与时尚产品的代言明星刘嘉玲堪称娱乐圈的炒房高手,据悉,刘嘉玲在北京、香港、苏州、重庆、上海都购有顶级奢华楼盘,刘嘉玲购置豪宅所需资金则来自多渠道,一方面是她自己挣来的,另一方面按她自己的话说是“好朋友送的”。

刘嘉玲的房产,遍布北京、香港、上海、苏州、重庆,在圈里被戏称为“走到哪买到哪”。她投资房产有一个特点,就是都挑顶级的地段,要买就买最好的。例如,她在香港风景优美的山顶和福道,面积约450平方米的豪宅便属此类。这套别墅在寸土寸金的香港甚至还有约140平方米的花园,价值估计达到7 000万港元。这样的高档房产在过去的几年,身价一直非常坚挺。除了西式豪宅,“池鱼思故渊,归鸟恋旧林”,刘嘉玲作为苏州的女儿,思乡情结自然溢于言表。为此,2005年刘嘉玲斥资千万为自己在苏州修建了一所精巧的园林建筑。更为此取了个好听的名字——“嘉玲苑”。“嘉玲苑”位于整个小区中间偏东,采用了古典的苏式园林“三径四院落”的设计方式,占地550平方米,房屋面积350平方米,拥有三个大厅、四个院落、五个房间、六个卫生间,亭台楼阁一应俱全。

2005年11月,刘嘉玲到重庆拍片时曾到海客瀛洲的别墅内取景拍摄,她看中了这里幽雅的居住环境和配套条件,尤其是每个房间都可以观看到美丽的江景,于是就主动找到房产商协商,最终成为了海客瀛洲的代言人,也拥有了一套理想的居所。该房产面积为162平方米,精装修以后的价格为200万元。

2006年底,刘嘉玲因见北京的地产升值能力十分高,在北京以约1 270万元的价格购置了将于2007年完工的北京银泰中心柏悦居豪宅。“柏悦居”在北京商务区核心,总建筑面积约35万平方米,中央主楼约63层,主要买家为港、台及外籍人士。

2007年是上海房价涨得最好的一段时间,能在高峰时出货的人可谓高人,而刘嘉玲就是其中一位。当谈起最得心应手的炒房事业时,刘嘉玲表现出浓厚的兴趣,“如果我有能力,一定会再买上海的楼。我非常看好上海的发展,楼市还会有一个很大的发展空间!”一番滔滔不绝后,让人不得不赞叹刘嘉玲的财富嗅觉。2006年底,便有目击者发现刘嘉玲与助手带着两名机场搬运工人,搬运香港带来的行李,驶向兴国路低密度豪宅区丹枫苑,将行李悉数搬进该大厦。而刘嘉玲此前在上海的豪宅,一直是位于上海镇宁路与延安西路之间的“东方剑桥”。直到发现刘嘉玲将行李全搬到丹枫苑,媒体才明白,原来刘嘉玲已卖掉了上海“东方剑桥”的房产。一年的时间里,该房产从304万港元,上升至406万港元,她及时出货,行动果断。

到2008年粗略估算,刘嘉玲拥有的房产总值已经约有2亿港币,各地房产增值的利润至少在3 000万元以上。例如2005年,刘在苏州购买“嘉玲苑”的价格大约是1 000万港元,2008年她和梁朝伟大婚,这套豪宅也是备受瞩目因而价格水涨船高,目前已经达到约3 000万港元。2006年底,刘嘉玲以7 300万港元的价格买下的香港山顶住宅,到2007年时的价值就已经升到了约8 000万港元。

上海投资酒吧、餐厅,生意火爆

虽然投资房产比较保险,但回报毕竟来得慢,不如开店立杆见影,因此选择在这方面投资的明星也不在少数。刘嘉玲就是一位开店的行家里手,先后投资过酒吧、餐饮等多种生意。就在2008年9月,她参股的一家服装店又在上海南京西路开张,显然婚后的梁太太在经营家庭的同时,依然对理财兴趣不减。

2006年9月,刘嘉玲挺进上海,在余姚路的一栋三层楼建筑里,包下二、三层,斥资2 000万元装修起了美国洛杉矶著名酒吧MUSE的加盟店,刘嘉玲在上海高调宣布开张自己投资的酒吧MUSE,成为娱乐圈又一位酒吧老板。刘嘉玲当时不只亲自参与了装潢设计,而且准备亲自经营,显示出很大的诚意。这家位于上海余姚路、海防路一带的同乐坊地块内的酒吧,成了明星聚集的地方,2006年11月刘嘉玲邀请中田英寿等人在MUSE狂欢。2006年12月台湾首富郭台铭首度出现在MUSE,那时他身旁的女伴是大眼美女关之琳。据传郭台铭就是在这里结识刘嘉玲的,刘嘉玲还当场邀请他去参加王菲夫妇的慈善晚宴。2006年12月陈冠希在上海开店,包下MUSE庆祝。2007年3月S。H。E在MUSE为过24岁生日的Hebe庆祝生日。2007年3月贾静雯与老公孙志浩在MUSE喝酒狂欢,离开时,贾静雯醉得需搀扶下楼。

2007年8月6日,继MUSE在时尚宝地“同乐坊”成功之后,MUSE集团又在时尚地标——恒隆广场成立了M2 Club。M2 Club座落在上海最高端的时尚购物中心南京西路恒隆广场5楼。它以尊贵的品味和独特的设计成为了与众多国际一线品牌并肩的流行娱乐地标。从开业之初,就吸引全球的瞩目。

2008年10月,刘嘉玲所开的MUSE酒吧举行两周年庆典,此时,刘嘉玲准备在上海当酒吧女王,她在奥运前已经秘密买下地处复兴公园的老牌酒吧PARK97,并把PARK97的一楼酒吧区和二楼VIP区重新装修,已经开始试营业。

刘嘉玲在短短两年内在沪连开三家酒吧,在营造自己喜爱的生活的同时,也将财富揽入怀中。

根据自己的喜好,她还准备大举进军饮食业,除了在上海开一个餐厅以外,还准备在杭州西湖边上开一家餐馆。2007年10月,刘嘉玲与梁朝伟在上海静安区一条闹中取静的休闲街上投资开“厨房88”餐厅,装修低调,价格实惠,菜价与一般餐厅差不多,商务套餐不过38元一份。这家餐厅可谓刘嘉玲在上海的“小食堂”,她和梁朝伟每逢来沪必定不会错过。因为有不少剧组在上海拍戏,都把“散伙饭”的地点选在了这里,有名的导演、制片人们都会来搓一顿,而一些学表演的女生个个都精心打扮,三天两头到店里来坐一坐。所以生意异常红火。

买印度基金,大赚数百万

去年一场金融海啸,连大蓝筹股也跌得体无完肤,令不少明星损手烂脚,部分买了雷曼债券的艺人,更是血本无归,不过在海啸肆虐下,却造就了不少趁低吸纳的机会,在今年新兴市场的大幅反弹下,随时赢到滚滚财源。

据知一向对印度情有独钟的刘嘉玲,不但经常到印度拜会17世大宝法王,且在相熟印度朋友的建议下,在今年年初买下逾800万元的印度基金,短短6个月间,升幅已达九成二,净赚逾700万元。刘嘉玲投资有道,在金融海啸下仍旧成为大赢家。

女人在感情上通常会抱定青山不放松,虽然她直言金钱不能代替所有,但仍坚持“一个人”的她唯一能抓住的,大概也只有财富。刘嘉玲的生意经虽然并不出彩,却日进数金,休闲自在,投资生活不仅没让她应接不暇,她反而乐在其中,由此更彰显了她的优雅气质。