书城投资好习惯养活未来30年
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第12章 大房换小房,负债换资产

大房子装的是争吵,小房子装的是思考

长大后的小小回忆他小时候的生活时,印象最深的就是搬家,不停地搬,有时候做梦都在搬来搬去不停地折腾着。

富建国病好后正常上班了,钱来来过了一圈富人的生活,终于还是回到了她的小房子,就像从豪华的过山车上下来。

小房里只有一个衣柜,好多冲动时买的衣服只能送人了,就连萨摩耶也送人了。

不同的是出去时,她还不会做饭,再回来时,她是半个厨子。

钱来来打量着这个装修过的小房子,它虽不寒酸却很局促,怎么和那大房子的华丽比哟,它没有厨房,没有客厅,没有浴室,这怎么叫人住?

她懒得收拾它了,只好坐在床边叹气,虽然不在乎别人怎么想了,可想到将要在这个小房子里打发她今后几十年的光阴也是蛮难过的。

夜幕落下来,她还在回想这几年究竟是怎么过日子的,总感觉是一团乱线,乱糟糟的没个头绪,昨天还是呼风唤雨般的生活,今天却躲在这个小房子里要啥没啥,这线头在哪里,今后的出路在哪里?总不能在这个小房子里把一辈子的时光消磨了。不过那大房子又怎样?装了她和富建国太多的争吵,并没有觉得在里面生活是怎样的幸福,再往前数,那时工作也只是用来消磨时间和为了月底的那点工资,自己究竟想要什么?还要做些什么呢?

过得风光的时候是没有时间想这些问题的,小房子倒是能激起人奋斗的欲望。

“我们从富人变成穷人了。”小小说。

“不要只看外表,穿漂亮衣服的不一定是富人,住大房子的也不一定是富人,住小房子的也不一定是穷人,说不定这是我们真正富裕的开始呢,或者是我们由奴隶变成主人的开始。”富建国看着钱来来眨了眨眼。

钱来来太清楚这句话的分量了。

“什么奴隶、主人的,我怎么不懂?”小小问。

“你慢慢会懂的。小小,明天爸爸领你去看样东西。”富建国自豪地说。

拥有资产是实现财务自由的第一步

午休时间,富建国开车从公司跑回来了,对钱来来和小小说:“走,我带你们看看我们的资产。”

这是个100平米的商铺,毛坯房,是用他们180平米美丽的家换来的丑陋的屋子。

“怎么样,小小,大吧?”富建国问。

“大,比我七表舅爷家的茅房还大,我们将来住这里啊?”

“不是住的,是租的。”

“谁会租?”

“做生意的人。我们约好了一会儿见面。”

富建国打了个电话,十五分钟后,那个人来了。他面带微笑,说话客客气气,富建国带他各处转转,他嘴里连连说好好好。

“我们去旁边那家茶馆聊一聊。”那个人说。

进了茶馆,大家坐下。

“你对房子还满意吗?”富建国问。

“满意,很满意。我们先把合同签了吧。”

那人递过几张纸,富建国仔细看了看。签了字,那人拿出1万元现金,富建国点了一遍。

“这孩子真可爱,叔叔给200元见面礼。”

“不用,大哥,你客气了,弄得我不好意思了。”这是真话,跟此人不熟怎么好额外再收人家的钱,富建国没想到此人这么懂人情世故。

“拿着吧,咱们是生意在,人情也在。我把旁边那家也租下来,打通做个饭店。”

“大哥,祝你发大财啊!”

“好,我有事就先走了。”

“好了,大哥慢走。”富建国说。

“叔叔慢走。”小小学着富建国也补充一句。

那人噗嗤笑出声来:“这孩子太招人稀罕了,有事联系,再见。”那人摸了摸小小的头,高高兴兴地走了。

富建国高高兴兴赚了钱。

“这人怎么这么爽快就答应了?这生意太好做了。”

“他非常有钱,除了做饭店,还有许多生意,很忙。”

“早知道这样,旁边那家铺子也买了好了。”

“大姐,钱在哪儿呢?”

钱来来到现在是第二次后悔她当初的奢侈,都算起来,她乱花的钱有60万了,差不多可以买两个这样的商铺,那三个商铺一年就有3万的收入,刚好是富建国半年的工资,如果富建国不上班了那么靠租金也能生活,他们也就变成了钱的主人,虽然是初级的。

钱来来对钱的认识又加深了一步。真是个败家娘们儿!富建国这么说她,一点儿都没有错。

“房价会涨,房租也会提高。”富建国说。

“你别刺激我了,我都后悔死了。”

后来,不到十年,这个房价涨了4倍。不算租金收入,她浪费掉了240万。

再后来,她家搬到了深市,经过股市和楼市的两次大涨,充分利用了财务杠杆的作用,她仅有的8.5万元现金差不多变成了近850万,翻了近百倍。

如果那时她有先见之明或者只是把钱储蓄了,那么在未来的十年,她的60万将变成6000万。这也是仅仅计算到十年,那未来更长的时间这钱……

没有6000万,也没有由此而带来的更多收入,因为种子资金60万被她花掉了,连根毛都没剩下。唉,肠子悔青了也回不到过去,怪谁呢,都怪自己没有财务知识,不懂理财投资从而丢掉了早早成为富人的机会。

真是个非常非常败家的娘儿们!祖德有训,娶妻娶德,宜室宜家,宜家没学会,败家不学都会,想到这些,她就咬牙跺脚地评价自己。

保险是一种隐性的优势投资

“茅房也能赚钱,再去七舅爷家我要跟他说说,让他们家的茅房也赚钱。”小小说。

“你七舅爷家的茅房赚不了钱,它在农村,位置不好,我们这个‘茅房’位置好,现在看着丑,等给它穿上好看的衣服,装修好了再带你来看看。”

“那个大哥很好玩。”

“哪个?”

“就是给我钱的那个。他很爱笑,而且见面就给钱,我想天天和他见面。”

“小子,你是真敢想啊,我们一年见一次就行了。不过做生意之前的第一件事就是要会笑,他生意很大,跟会笑有很大的关系。爱笑,人家愿意和你亲近,事情就容易办,就像春天给人带来的温暖,谁愿意与整天一脸冰霜的人打交道。”

“爸,你看我这样笑像不像他?”小小皮笑肉不笑的只露出两排黑黑的虫牙。

“你这个不像,笑要发自内心,真心的微笑才能打动人,你慢慢体会吧。”

“那个租金存起来吗?”钱来来问。

“我是这么安排租金的,你们看看有没有意见?我想买保险。”

“全部?”

“全部。首先是我俩的养老保险,没交的补上,重大疾病险、小小的教育险、分红险。”

“要交多少年?”

“二十年。”

“啊?二……”钱来来本想说这么长时间,买保险值得吗?但她还是很有自知之明地把后边的话咽了下去,毕竟富建国在跟老师学习,就算只知道皮毛也比她这个一窍不通的要强,她不懂,就不能跟着瞎掺和,家庭的财政大权是要落实在懂财务懂理财投资那个人身上的。

“咱谁也别惦记这个钱了,等于是变相储蓄,最重要的是解决了咱家的后顾之忧。”富建国说。

钱来来对买保险不感兴趣,房租一分钱都拿不到手上,她觉得这个铺子跟她没关系了。

“上次你不是说,如果你失业了,有这钱也能生活了,都买保险了,你失业了怎么办?”

“我们公司的活干三五年不成问题,从长远考虑,买保险是必需的。晚买不如早买,早买早受益。还有,我们要进行一次家庭规划了。我跟着那个退休的老会计学了很多实用的财务知识和理财知识,他说我们大部分人的一生都是靠工资生活,这是随大流的做法,其实人可以不用辛苦工作一辈子,只要有计划地进行理财与投资就有可能得到财务自由和时间自由,当然身心也就自由了。”

富人的标志之一是有多种循环收入

富建国破天荒地给自己放了半天假。

除了生病休息的三天,这是他四年里第一次偷懒,钱来来有机会和他进行了一次长谈。这次长谈也为她和家庭的未来指明了方向。

钱来来第一次听到理财与投资这样的新名词,她倒不是对新名词本身多么感兴趣,而是它们背后的自由,就像麦当劳的创始人对汉堡包本身不感兴趣,而是喜欢他店铺的地产。财务自由、时间自由、身心自由,就如同三个像牡丹、海棠、玫瑰般美丽的少女,太有诱惑力了。

作为家庭主妇的她只有时间自由,她没有财务自由和身心自由,而富建国如身陷囹圄般,三个自由都没有。

所以只有时间自由不一定有财务自由和身心自由,但有了财务自由也就有了时间自由和身心自由,问题的关键是要得到财务自由。

“富人会有多种收入,就是没有工资收入,只靠工资也富不了,这是现在绝大多数人正在做的事,所以大多数人不能成为富人,除非个别的理财与投资上做得出色的。比如李嘉诚没有工资收入,但香港有一半的人都在直接或间接地为他打工。”富建国说。

“是不是像那个大哥一样。你说他除了开饭店还要其他生意,他也没有工资收入。”小小说。

“对,还是小小聪明,那位大哥是个很好的例子,他不用上班,也就没有工资收入,但他有那么多生意,就有了循环收入,不像我这样干一天给一天钱,是单次收入,哪一天没活干了,我也就下岗了。”

“我们要找到这样的循环收入,就是多次持续性收入,不管在与不在,都有钱源源不断地流入我们的口袋里。

“哪有这样的好事,除非你是开银行的。”

“找到这样的资产带来的收入,就相当于拥有了印钞机,其实我们已经拥有了一个。”

“你是说那个商铺。”

“对,你看,不管我们在与不在,年年都有钱进来,而且不用靠人力挣钱。如果我们再多几个这样的资产,我就不用打工了,每天不仅生活挺好,还可以闲下来做自己喜欢做的事。”

自从病好之后,钱来来听得比较多的就是富建国经常提起的“做自己喜欢做的事”这句话,这说明富建国并不喜欢他现在做的事,但前提是要有财务自由啊,要不真的去喝西北风了, 她越发的对糟蹋过的钱感到抱歉了。

“生活的费用够了,我们还要有进行投资的钱,投资金融资产和生息资产。”

“等一等啊,你啥时候学会这么多财务知识?”钱来来听着富建国一个一个的新名词往外冒,只觉得脑子有点跟不上,为什么这些话以前没有听谁说过,这些知识在学校怎么没有学过呢?

“我一天不落地跟财务老师学了两年了,我的理财观念逐渐形成了。这个老师去过美国,他说美国很多人买股票和基金进行长线投资,也就是买金融资产,这也是我们中国未来发展的趋势,可是我们在这方面的知识几乎完全空白,所以这是我们今后一定要补上的最重要的一课,我们现在重点考虑生息资产。”

“爸,你说的生息资产是不是我们上次租给大哥的那个?”小小问。

“对,除了商铺还有普通住宅、存款、票据、债券、股票股息等都是生息资产。不懂的我们就不能搞,懂的比如普通住宅、存款、商铺,那我们要比较哪个利润最大?”

“还是商铺呗。”小小说。

“啊?天才啊!”富建国眼前一亮,“小子,你说为什么呢?”

“因为见到大哥就会给钱。”

“因为好位置的商铺永远都是稀缺资源。”富建国说。

80后应该重视的教育投资和职业规划

1.诺贝尔经济学奖得主詹姆斯·赫克曼说,教育投资回报高达30%。其实,购买优质的教育资源,相当于是对未来的投资。

2.珍惜当前的职业,毕竟眼前的衣食住行都靠着它呢。在职业中锻炼提升自己的综合实力,建立人脉网络。业余时间创收,也许业余时间做的事儿,后来成了自己的事业,这个过程是循序渐进的。切忌在没有准备的时候自断后路。